Mercado imobiliário em São Paulo cresce impulsionado pelo Minha Casa, Minha Vida

De acordo com a pesquisa divulgada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) nesta terça-feira (15), o mercado imobiliário da cidade de São Paulo registrou uma forte expansão das vendas e lançamentos em julho. As vendas de imóveis residenciais novos subiram 67,4% em comparação ao mesmo mês do ano anterior, totalizando 10,3 mil unidades.

No acumulado dos últimos 12 meses, a comercialização cresceu 6%, atingindo 118,1 mil unidades. A velocidade de vendas, que mede o número de unidades vendidas em relação ao estoque disponível, foi de 56,3%, inferior aos 62,5% registrados no mesmo período do ano passado.

Os lançamentos em julho também tiveram um aumento expressivo, com uma alta de 45,9% em relação ao ano passado, totalizando 8,3 mil unidades. No acumulado dos últimos 12 meses, os lançamentos cresceram 18%, somando 146,3 mil unidades. Com o índice de lançamentos superando o de vendas nos últimos meses, o estoque de imóveis novos cresceu 42% em um ano, alcançando 90,6 mil unidades em julho.

Esse crescimento é atribuído a melhorias e mudanças no programa habitacional, como redução de juros e ampliação das faixas de renda, além da criação da nova faixa para atender famílias de classe média. Em contrapartida, o segmento de médio e alto padrão enfrenta dificuldades, com vendas caindo 18% e lançamentos diminuindo 5%.

Atualmente, o estoque de empreendimentos do MCMV é suficiente para atender a demanda por oito meses, enquanto imóveis fora do programa têm um estoque equivalente a 13 meses de venda.