Entenda a Vistoria Técnica e Sua Importância na Liberação de Financiamentos

A vistoria técnica é uma avaliação periódica conduzida por engenheiros credenciados das instituições financeiras, que inspecionam o canteiro de obras para verificar o cumprimento das etapas planejadas. Esse percentual se torna um indicador crucial, pois determina tanto a liberação gradual dos recursos do financiamento quanto o cálculo mensal da taxa de evolução da obra, cobrada do cliente.

Construtoras consolidadas, como a MRV, garantem a transparência nesse processo ao disponibilizar o acompanhamento das etapas construtivas por meio de diversos canais de comunicação. Isso não só promove previsibilidade quanto à obra, mas também fortalece a segurança no planejamento financeiro.

Liberação do Financiamento

O repasse do financiamento não é feito de uma só vez no instante da assinatura do contrato. Ao invés disso, os recursos são liberados em parcelas progressivas, com base na comprovação técnica da evolução das obras. No momento das medições periódicas, o engenheiro avalia os serviços executados e a instalação dos materiais no canteiro, desconsiderando itens apenas armazenados.

A taxa de evolução de obra, também conhecida como juros de obra, está diretamente relacionada ao percentual de avanço das obras e incidirá durante toda a fase de construção. O cliente deve estar ciente de que os pagamentos realizados por esta taxa visam a remuneração do capital liberado e não uma amortização da dívida principal.

Acompanhamento da Evolução da Obra

Os compradores têm à disposição canais oficiais do banco para consultar o percentual de evolução registrado. Além disso, a MRV oferece uma visão detalhada do progresso das obras através de seus aplicativos, além de manter comunicação direta através do WhatsApp, enviando relatórios periodicamente sobre os avanços e previsões para as etapas seguintes.

Visitas guiadas ao canteiro de obras são promovidas em momentos estratégicos para que os futuros moradores conheçam o local e verifiquem o andamento das atividades. É importante salientar que discrepâncias entre os percentuais apresentados pelo banco e pela construtora podem ocorrer devido a diferentes ciclos de medição e horários de processamento.