Cresce ocupação ilegal nas margens do Lago Corumbá IV, alerta estudo

O Lago Corumbá IV enfrenta um aumento rápido na ocupação de suas margens, superando as capacidades de planejamento. Um estudo elaborado por pesquisadores da Universidade de Brasília, com dados do MapBiomas, indica que a área urbanizada em uma faixa de 1,2 quilômetro a partir da margem do reservatório cresceu de 19,96 quilômetros quadrados em 2006 para 39,32 quilômetros quadrados em 2023.

Os autores do estudo ressaltam que esse crescimento não obedeceu ao zoneamento ambiental exigido para a área. Este zoneamento faz parte do Pacuera, que estipula normas para a conservação e uso do entorno de reservatórios artificiais, como aquele formado pelo Corumbá IV, que possui aproximadamente 173 quilômetros quadrados de espelho d'água, beneficiando sete municípios em Goiás.

Além disso, a captação de água realizada pelo Sistema Produtor Corumbá, sob responsabilidade da Caesb e da Saneago, atende cerca de 1,3 milhão de habitantes no Distrito Federal e regiões vizinhas. A legislação pertinente estipula uma faixa de preservação que varia de 30 a 100 metros em áreas rurais e de 15 a 30 metros em zonas urbanas.

O projeto inclui infraestrutura planejada de energia e água em redes subterrâneas, assegurando uma paisagem limpa ao redor do lago. A sequência de construção será rigorosamente observada, começando pela terraplenagem e infraestrutura, seguida pela construção de áreas de lazer como marina e campo de golfe.

Para aqueles que buscam adquirir um imóvel próximo ao lago, é essencial considerar a documentação do loteamento, como registro em cartório e licença ambiental. Questões sobre a conformidade com as áreas de preservação e zoneamento também são fundamentais para a avaliação do imóvel.