IVAR registra alta de 0,28% em setembro com variações nos aluguéis

O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) apresentou uma alta de 0,28% em setembro de 2026, mantendo-se quase estável em relação ao mês anterior, que foi de 0,29%. No acumulado dos últimos 12 meses, a taxa de variação diminuiu levemente, passando de 5,09% em agosto para 5,08% em setembro, conforme divulgado nesta quarta-feira (7) pela Fundação Getulio Vargas (FGV).

"A alta de 0,28% do IVAR em setembro reflete a continuidade da demanda por locação residencial em um ambiente de crédito imobiliário ainda restritivo, que mantém parte das famílias no mercado de aluguel. Apesar da desaceleração observada em algumas capitais, a oferta limitada de imóveis para locação e os reajustes de contratos seguem sustentando a elevação dos preços, com destaque para os avanços registrados em Porto Alegre e no Rio de Janeiro", afirma Matheus Dias, economista do Ibre (Instituto Brasileiro de Economia), da FGV.

Análise por capitais

Na análise mensal, os aluguéis aumentaram em quase todas as capitais analisadas. Porto Alegre se destacou com a maior alta, alcançando 0,57%. No Rio de Janeiro, a variação foi de 0,45%. Já em São Paulo, houve uma desaceleração, passando de 0,30% em agosto para 0,15% em setembro. Belo Horizonte registrou estabilidade, com uma taxa de 0,00%, após uma queda significativa em relação ao mês anterior.

Em relação à alta percentual acumulada nos últimos 12 meses, o Rio de Janeiro e Belo Horizonte também mostraram desacelerações, com as taxas diminuindo de 6,37% para 5,77% e de 8,47% para 7,88%, respectivamente. Em São Paulo, a taxa passou de 4,58% para 4,35%. Por outro lado, Porto Alegre acelerou, apresentando uma taxa em 12 meses que subiu de 3,36% para 4,36%.

A próxima divulgação do IVAR, com dados de outubro, está agendada para o dia 6 de novembro.