Aluguéis residenciais têm alta de 0,52% em abril segundo IVAR

Em abril de 2026, os aluguéis residenciais registraram um aumento de 0,52%, conforme o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) do Ibre/FGV. O crescimento trimestral é um sinal de uma moderação em comparação ao avanço de 0,40% em março.

O IVAR, que mede a variação dos aluguéis residenciais, foi divulgado hoje, 7 de abril. Matheus Dias, economista do Ibre/FGV, aponta que o índice parece ter encontrado um período de menor volatilidade, influenciado por fatores como a taxa de juros elevada e a moderação no Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

Fatores influentes nos aluguéis

Dias observa que a alta taxa de juros continua a apoiar a demanda por locações de imóveis, mas aponta que restrições orçamentárias têm limitado os ajustes de preço pelos proprietários. Além disso, a moderação do IPCA influenciou os reajustes contratuais, e o término do ciclo de recuperação pós-pandemia parece ter estabilizado os aluguéis, com muitos contratos já ajustados ao mercado.

Resultados nas principais capitais

Na análise das quatro capitais incluídas no índice, os resultados foram variados: São Paulo viu um aumento reduzido, passando de 1,06% em março para 0,32% em abril. O Rio de Janeiro, por outro lado, experimentou uma elevação maior, de 0,06% para 0,70%.

• 1Belo Horizonte: de -0,50% (queda) em março para 1,17% (alta) em abril
• 2Porto Alegre: de -0,06% (queda) para 0,40% (alta) no mesmo período

Em um intervalo de 12 meses, os dados também refletem o crescimento dos aluguéis, com São Paulo acumulando 0,86% de alta, o Rio de Janeiro 4,82%, Belo Horizonte 9,68% e Porto Alegre 7,31%.