Valorização de terras agrícolas em SC atinge R$ 169 mil por hectare

Em 2025, as terras agrícolas de Santa Catarina continuaram a se valorizar, destacando-se a forte evolução da agropecuária no estado. O levantamento realizado pela Epagri/Cepa indica um aumento nos preços, especialmente nas áreas com melhor aptidão para a produção de culturas como soja e arroz.

As várzeas, em Turvo, que se dedicam principalmente à cultura do arroz, também se destacaram, atingindo um valor médio de R$ 164 mil por hectare. Por outro lado, as terras de segunda e terceira categorias, com limitações para produção, apresentaram valores significativamente inferiores: R$ 38,34 mil e R$ 19,75 mil por hectare, respectivamente.

Impactos das características regionais

O estudo apontou que as variações de preço refletem não apenas a capacidade produtiva, mas também outros fatores como urbanização, turismo e legislações ambientais que atuam sobre cada região. As terras destinadas a servidão florestal geraram os valores mais baixos, no entorno de R$ 10,37 mil por hectare.

Nos últimos dez anos, a VPA em Santa Catarina cresceu cerca de 4,3% anualmente em termos reais. A pecuária foi responsável por 58% da receita gerada, corroborando a força do setor agrícola no aumento dos preços da terra, especialmente nas regiões Oeste e Planalto Norte, favorecidas pela alta nos preços da soja.

Além disso, a valorização das terras de terceira categoria e de servidão florestal foi ampliada pela influência do turismo rural e pela legislação ambiental. A alta nos preços do arroz também contribuiu para a valorização das várzeas, que atualmente utilizam o modelo de arrendamento na maior parte de suas áreas cultivadas.