Vitória se torna a cidade com metro quadrado mais caro do Brasil

Capital capixaba supera Balneário Camboriú em valorização.

Gabriel Rodrigues05 de agosto de 2026 às 19:00

Vitória se torna a cidade com metro quadrado mais caro do Brasil

Vitória alcançou o status de cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil, com um valor médio de R$ 15.448. Essa informação, retirada do Índice FipeZAP de Venda Residencial, mostra que a capital capixaba superou cidades conhecidas pela valorização imobiliária, como Balneário Camboriú e Itapema, ambas em Santa Catarina.

Comparação com outras cidades

Os dados evidenciam que Vitória não apenas lidera em relação a outras cidades, mas também se destaca frente a grandes metrópoles nacionais. Florianópolis, por exemplo, possui o metro quadrado cotado em R$ 13.461, enquanto São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília têm valores inferiores, variando de R$ 10.238 a R$ 12.099.

✨ Vila Velha, por sua vez, apresenta um crescimento explosivo de 15,57% no preço dos imóveis nos últimos 12 meses, alcançando um novo patamar de R$ 11.341.

Análise do mercado imobiliário

Alexandre Schubert, presidente da Ademi-ES, destaca a importância de avaliar com cautela esses dados de valorização. Segundo ele, o preço médio não reflete a realidade total do mercado, já que não considera fatores como as diferentes tipologias de imóveis e a localização dos mesmos.

O aumento do custo de construção (CUB) também impacta esse cenário, com uma variação de 9,22% acumulada no ano. Schubert ressalta que a valorização na pesquisa do FipeZap é inferior ao CUB, o que pode indicar pressões maiores nos preços futuros devido à escassez de terrenos em Vitória.